Scalo Romana resta uno dei laboratori urbani più importanti di Milano. Un nuovo aggiornamento di Urbanfile mostra l’avanzamento di diversi cantieri tra via Ripamonti, il quartiere Symbiosis, Fondazione Prada e le aree limitrofe, inclusa la Torre Faro A2A.
Una trasformazione per pezzi
Le grandi rigenerazioni non avvengono con un singolo progetto, ma attraverso la sovrapposizione di uffici, residenze, spazi pubblici, servizi e nuove connessioni. Scalo Romana è particolarmente interessante perché mette in relazione l’eredità ferroviaria con investimenti privati e trasformazioni legate alla città contemporanea.
La presenza di Fondazione Prada ha già cambiato l’immagine dell’area; Symbiosis ha aggiunto una componente direzionale e tecnologica. I nuovi cantieri consolidano un asse urbano che fino a pochi anni fa veniva percepito come periferico rispetto al centro consolidato.
Il rischio della rigenerazione selettiva
Quando un quartiere diventa rapidamente più attrattivo, aumentano anche valori immobiliari e pressione sugli affitti. Il successo architettonico non coincide quindi automaticamente con quello sociale. La qualità della trasformazione dipenderà da accessibilità, trasporto pubblico, servizi e capacità di mantenere una composizione urbana diversificata.
Scalo Romana sarà un test importante proprio per questo: capire se Milano riuscirà a trasformare un grande vuoto urbano in un pezzo di città connesso, oppure in una somma di progetti di qualità ma poco permeabili al territorio circostante.
